1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-9.0%
大阪市都島区
40.2万円/㎡
前年比-8.6%
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ベルシャトゥ都島友渕町壱番館
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩9分
1997年築 / 8階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
5,156万円
59.9万円/㎡
3,770
4,694
5,618
6,542
AI査定結果
推定相場価格
5,156万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,694万円〜5,618万円
54.5万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ベルシャトゥ都島友渕町壱番館
5,180万円（60.1万円/㎡）/ 14階 / 86.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 5,180万円 | 60.1万円 | 14階 | 86.14㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ベルシャトゥ都島友渕町壱番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅9分 | 5,180万円 | 60.1万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,980万円 | 50.0万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 3,390万円 | 45.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,580万円 | 53.8万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2026/01/25 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 5,180万円 | 60.1万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/19 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,480万円 | 60.0万円 | 91.4㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,650万円 | 60.5万円 | 76.83㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、大阪市都島区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して49.5%割高です。
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